房子買了七年沒等到鑰匙,卻被告知一平米再漲1萬3,不給別拿房,他怒:合同是廢紙嗎

我走路带风 2022/07/07 檢舉 我要評論

對于現在的很多老百姓來說,一輩子辛辛苦苦攢錢買房,為的就是圖一個安居樂業,可以盡快住進自己的新居里面。可是如果不幸購買的房子,六七年過去了還在爛尾,就真的是心有不甘了。

可惜現在的市場行情很多爛尾的樓盤和開發商,已經不是一起兩起了,能夠使得樓盤不再爛尾,很多地方也是想盡了辦法,想要讓樓房繼續干下去,早日實現新房封頂居民領取鑰匙的目的。

近日,紫樾宸府小區的業主,找到記者爆料稱他們從2015年開始交了首付買房,如今七年的時間過去了不僅沒有拿到新房鑰匙,還接到了開發商每平方公尺漲價近1萬3千元的通知。

其中一名購房者說:「我2015年買的房子到現在一直也沒交房,本來打算結婚用,現在孩子都三歲了。」看到這身后還在建設的樓盤,不得不說這房子還真的是要爛尾的意思。

可是,從當初購房者簽訂「內部委托承建意向書」協議開始,就已經寫清楚了該小區樓盤的價格為,每平方公尺是24477.2元,但是如今很多購房者交費了88萬的首付,卻依然沒有拿到新房鑰匙。

另一名購房者趙先生說:「2019年趙陵鋪鎮政府協調我們與開發商三方協調,由開發商出具了一個承諾書,承諾我們無論開發主體為誰,都按原我們簽的合同執行不漲價的協議。」

既然有了購房合同協議,也有了四年之后的當地政府協調簽的不漲價協議,為什麼現在又突然漲價了呢?難道當初簽訂好的合同和協議,就真的是一張廢紙嗎?

趙先生說,最近他們又忽然接到了開發商漲價的通知:「多吉地產給我們發通知函,告訴我們這樣房子要進行漲價。2萬多買的首付了88萬,說是要漲到一萬一千元。

經過很多業主反映,到政府給協調了加價幅度,相當于增加了130多萬,我們還是接受不了。」

從原來的每平方公尺2萬多元,開發商直接要漲價到近5萬塊,這開發商漲價的理由又是什麼?為什麼敢于置原先的合同和協議于不顧呢?

為了逼迫購房者答應新的漲價通告,開發商還強硬地寫了如下規定:要麼退房要麼換簽新的合同,按照每平米3.9萬的房價購房;如果客戶不換簽也不退房,照樣視為退房辦理;簽訂了換簽協議的,必須立馬給錢。

之后,工作人員表示:「就是因為項目往下運作有很多成本,不往上漲價投資不進去,房子蓋不起來!」

開發商之所以敢于這麼明目張膽地推翻當初和客戶的協議,私自漲價要求客戶換簽,是因為開發商認為當初跟客戶簽的,是所為的「內部委托承建意向書」,不是真正的購房合同,但是這樣的說法被律師否定了。

其實,開發商想要漲價應該跟客戶一起協商一致,才可以簽訂補充協議執行,如果開發商私自漲價,購房者可以按雙方簽訂的合同及相關法律為依據,向有管轄權的法院提起訴訟。

有網友認為既然開發商漲價逼著客戶簽新協議,為什麼不直接要求退房呢?但是有網友回懟說:「別扯了,第一肯定是爛尾了,沒錢蓋了,所以漲價,沒錢了花完了誰給你退?第二,這個樓盤的名聲壞了,誰還敢花錢來買?只能這些當初的客戶繼續接盤了。」

本來應該是開發商違約在先,應該由開發商退房賠償客戶違約金才對,如今來了個逼著你退房可惜沒有錢退給你,只能讓你繼續往里面砸錢才能讓開發商進行把房子蓋下去,這不等于是客戶自己花錢入套了嗎?,怎麼看呢?

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